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融信债券价格大幅波动背后,前5月仅完成去年销售额的19%

更新时间:2022-07-01 11:20:29

  6月17日讯闽系房企融信投资集团有限公司因债券价格大幅波动,进入市场视野。6月16日,“19融信01”跌近19%,17日该券涨超20%,截至发稿日,融信未对近期价格波动公开给予说明。此前,融信已对公司旗下两只行权日临近的债券实施增信措施,由两家公司提供质押担保,稳定市场情绪。数据显示,融信未来两个月有4只债券行权日临近,规模合计51亿元,关联公司融信中国控股有限公司存量美元债年内到期规模折合46亿元人民币。债务负担较大的同时,融信中国五月份销售额同比下降63.6%。

  市场人士认为,融信债券价格大幅波动背后,是其沉重的债务到期负担。企业预警通数据显示,融信目前存量债券10只,规模为107.74亿元,其中,公募债为71亿元人民币。未来两个月,融信有4只公募债券需行权,涉及规模为51亿元人民币。境外方面,据久期财经显示,融信中国控股有限公司目前存量美元债6只,年内到期规模为6.88亿美元,折合人民币46亿元左右。

  面对债务到期负担,融信中国前五个月的销售额在下滑。

  6月2日,融信中国连同其附属公司及其联合营公司发布截至2022年5月未经审核运营数据。前五月集团总合约销售额约为人民币296.4亿元,合约建筑面积约为1,46万平方米,仅完成2021年全年销售额的19%;五月总合约销售额为50.7亿元,而在2021年五月集团总合约销售额为139.4亿元,同比下降63.6%。该公司2021年审计报告显示,其2021年全年合约销售金额约人民币 1555 亿元,合约建筑面积约为 734 万平方米。

  销售不畅,为避免公司出现债务违约影响正常经营,融信早已作出努力。6月7日,融信对公司旗下两只债券“19 融信 01”、“19 融信 02”实施增信措施,由上海岚町房地产开发有限公司、郑州融筑房地产开发有限公司提供质押担保。具体如下:

  市场人士指出,从公司实施增信措施的情况来看,融信此次很有诚意。

  从融信的财务基本面来看,公开财报显示,2021年末公司总资产2342.22亿元,总负债1755.22亿元,资产负债率为74.94%。截至2021年末,融信有息债务合计378.81亿元,短期债务为145.71亿元,货币资金217.35亿元,能覆盖短期债务;长期债务238.02亿元。融信2021年营业收入为338.10亿元,同比减少30.35%,净利润为12.16亿元,同比降低43.72%。